1) Keluasan tanah : 6.6 ekar
2) Berhadapan dengan TATIUC yang bakal dinaikkan taraf sebagi universiti penuh
3) Kawasan bebas Banjir
4) Berhampiran dengan kawasan Perindustrian Telok Kalong dan KSB
5) Title telah ditukar ke perumahan
6) Amat sesuai untuk mixed development